基本上，不同縣市以及不同行政區，依照繁華程度，在銀行都有不同的鑑價分級。另外是否靠近捷運或是便利性的公共建設，也會直接影響鑑價、影響貸款的成數。 有高利息的信用卡債務或其他無抵押貸款，透過房屋二胎的資金來整合這些債務，減少高利息支